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北京房貸將比去年減少1000億 關註

首套房貸平均首付比例升至39%

除瞭占比，個人住房貸款月度新增額也在整體下降。剔除資產證券化等因素影響，1-5月個人住房貸款實際月度新增額分別為217.7億元、197.6億元、144.2億元、158.9、154.1億元，仍處較高水平。

營管部數據還顯示，首套住房貸款平均首付比例、利率水平有所提高，首套房貸占比下降。從2016年12月開始，轄區內銀行首套住房貸款實際執行的加權平均利率從基準利率的0.86倍逐步提高至2017年5月的0.9倍；首套房貸平均首付比例從2016年6月的34.6%回升至2017年5月的39.0%；在嚴格執行首套房貸認定標準的政策作用下，首套房貸筆數占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。

影響

銀行資金流向其他領域

對房地產領域投放的貸款減少，銀行資金自然會流向其他領域。營管部數據顯示，金融機構對實體經濟的信貸支持力度顯著加大。5月末，全市非金融企業及機關團體本外幣貸款（主要為企業貸款）餘額46593.6億元，比年初增加2263.1億元，比上年同期多增加1128.8億元，為近三年同期最高增幅，反映出金融機構對企業的支持力度明顯加大。

在房地產貸款增長持續回落的同時，轄區內銀行將更多信貸資源投向高新技術、文化創意等重點領域，“脫虛向實”效果顯現。5月末，北京市中資銀行高新技術產業人民幣貸款餘額（不含票據融資，下同）3232.8億元，同比增長11.8%，增速較4月提高6.1個百分點；1-5月累計發放1788.5億元，同比增長34.6%，增速較4月提高8.3個百分點。文化創意產業人民幣貸款餘額1424.1億元，同比增長32.2%；1-5月累計發放644億元，同比增長37.9%。高新技術產業和文化創意產業信貸需求旺盛，貸款大幅增長，也一定程度上反映瞭北京經濟結構優化、產業轉型升級步伐加快。

聚焦

北京個人房貸今年還剩多少額度

北京青年報記者查閱資料發現，去年全年北京地區新增人民幣貸款6059.4億元，按照周學東提供的數據，其中47%都是個人住房貸款，也就是2847.92億元。按照周學東的預計，今年要比去年減少1000億元，也就是今年全年新增的個人住房貸款大約是1848億元。

前5個月，北京各銀行已經發放瞭907億個人住房貸款，那麼也就是說，接下來的7個月還剩下941億元左右的貸款額度。

按照25%的占比計算，北京地區今年全年新增的人民幣貸款應該是7392億元，今年5月末，北京地區人民幣貸款餘額為59873.5億元，相比去年12月末的56618.9億元，新增人民幣貸款3254.6億元。這意味著，今年剩下7個月新增的人民幣貸款額度為4137.4億元，用941除以這個數字，得到的比例為22.74%。也就是，今年後7個月個人房貸新增額占全部人民幣新增貸款的比重不能超過22.74%。隻有這樣才能實現全年占比不超過25%的既定目標。

[責編:liwan]



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